背靠潇河产业园的这个千亩大盘将迎来巨大机

潇河产业园区，位于太原市南部小店区与清徐县交界处、潇河两岸，处于山西转型综改示范区核心位置，规划总面积约为57.3平方公里。

今天要说的天禄堂·红禧台，位于潇河产业园核心区域的千亩人文大盘。

天禄堂·红禧台，项目位于徐沟中学南门对面，打造建面约96-㎡三居低密洋房。项目规划小高层洋房、两处公园、休闲绿带、商业街区、文体中心、体育中心、养老中心、商业综合体及幼小初高一体化名校教育等成熟配套，未来将是一片高品质成熟的高端人文居住区。

项目鸟瞰图

天禄堂·红禧台

位于潇河产业园区核心区域

占地面积约6.32万方

容积率2.3

绿化率35%

布局城中园、园中院14个组团

首推一六地块套

户型面积约96-㎡三居

交通格局

项目所在的徐沟镇交通路网在逐渐完善，滨河西路快速路、国道、太太路、滨河东路快速路（规划中)、人民南路（规划中)、民乐街（规划至太原）、徐太路（规划至太原）南延至徐沟与金川大街、文源路（规划建设中）、紫林路（规划中）构成“三横七纵”快速路网，未来磁悬浮Z3号线（规划中）等交通大动脉也将南延至徐沟，未来交通条件会越来越好。

项目区位图，位置仅做示意

户型分析

此次，项目推出的一六地块户型面积约96-㎡三居，小编也看过各个的户型图，发现户型还是非常不错的。

96㎡三室两厅一卫户型图

上图的96㎡户型，做到了百平米以下三居设计，要知道这在太原市区基本上是不存在的，而且是三面采光，短进深大开间设计，动静分区合理，是很值得推荐的户型。

㎡三室两厅两卫户型

㎡三室两厅两卫户型，也是难得的设计成三面采光，最大限度保证了采光，全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好。

㎡三室两厅两卫户型

㎡三室两厅两卫户型，三面采光，全明设计，居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性，各个区域尺寸以及比例适中，居住起来舒适、方便。

潇河产业园

潇河产业园区效果图

项目所在位置是潇河产业园核心区域，说起潇河产业园，或许很多人都不熟悉，但其实这个产业园区已经是政府的一项重点事宜，并且已经取得进展。就在3月12日，山西综改示范区与某大型集团举行了视频会议并进行了深入交流，想必在不久的未来，潇河产业园区将会以一个崭新的面貌出现在我们面前。

未来，园区将坚持转型为纲、产业为王、创新为上，成为国家资源型经济转型示范先导区、中部地区重要的现代产业集聚区，重点发展新能源汽车、航空新材料、3D打印材料、工业机器人、多用途无人机、下一代信息网络技术、太阳能电池、生物医药、总部经济、会展经济、现代物流等产业。

产业园将宜人的环境、多元化的人口结构、多元化的产业结构、多元化的功能结构融合在一起，为城市发展注入强劲动力，迅速提升园区内外的投资价值，打破园区的界限，产城融合联动发展，从而实现区域价值的裂变。从美国硅谷到苏州工业园，依托新型产业园，房价一步三跨“涨涨涨”，均带动了区域房地产市场的快速发展，提升房地产物业的溢价空间，为行业带来巨大红利。

太原又一大学城

项目所在地还紧邻清徐县徐沟镇的太原职教园区，目前已经确定有八家高校确认进驻。分别是：太原城市职业技术学校、太原市财经商贸学校、太原市工程技术学校、太原市卫生学校、太原市传媒学校、太原市体育运动学校、太原市文化艺术学校、太原市信息技术学校。

由此看来，徐沟的太原职教园区很有可能成为太原的下一个“大学城”，城市向南拓展，清徐“撤县设区”，聚集十二所高等职业院校，全新大学城宏图呈现。规划进驻师生人，徐沟租赁市场存在巨大寻租空白。

项目配套

小编从置业顾问那了解到，天禄堂·红禧台项目自身有非常齐全的配套，公园和绿化带、商业街区、文体中心、体育中心、养老中心、商业综合体及幼小初高一体化名校教育，未来都会交付使用。

项目沙盘实景

项目沙盘实景

项目沙盘实景

项目沙盘实景

此外，项目北侧紧邻徐沟中学医院；西北紧邻太原职教园区（有山西警察学院和太原幼儿师范高等专科学校等院校）；附近有银行、超市、药店等生活配套，住在这里生活很方便。

曾经，有一套房子摆在我面前，我没有珍惜，等它升值到我买不起的时候，我才后悔莫及。也许，今天的天禄堂·红禧台·红玺台还是默默无闻的那个它，但等到它真的发展起来之后，我们看到的会是一个充满活力和生机的大型综合生活区！