太原房价会下降吗恐怕你要失望了

太原房价会下降吗？

根据乐居给出的太原年1月房价地图，太原新建商品住宅均价达到了元/㎡，去年12月房价是元/㎡，1月环比下跌0.17%，下跌22元/㎡，房价算下跌吗？

1月底，太原市政府提出“清徐县、阳曲县撤县设区”的建议，并且报送省政府，那么未来太原“八城区”以后，清徐县、阳曲县肯定会拉低太原平均房价，算房价下跌吗？

专家说：房价趋势，长期看人口、中期看土地、短期看金融。

1、土地方面

年1月山西省警校旧址拍出元/㎡的太原楼面最高价；去年10月西中环边煤气化8宗土地拍出亿元，楼面价多元/㎡……

从全市范围来看，随着主城核心区的可利用开发住宅土地的减少，物以稀为贵，面粉那么贵，面包怎么便宜？

也有很多人说为什么房企不能赔本卖房？你要知道最近拿地的大多是国企或者央企，赔本卖房会涉及到国有资产流失，顶着这样的“帽子”给你“谋福利”，是不是想多了？

2、人口方面

1月29日，山西省统计局、山西省人口抽样调查办公室联合发布年山西省人口变动情况抽样调查主要数据公报，年底太原常住人口.14万人，年底这个数据是.97万人，一年新增4.17万人。

人口增量不算多，但是从1月东山雅苑、荔园悦享星醍的80㎡两居室，总价在万以内的户型全部当天售罄的局面来看，没房的刚需仍然很多。并且随着太原的扩容发展，我相信太原作为省会城市对于周边人口还是有非常大的吸引力！

我仍然坚持自己的观点，太原房价会逐渐两极分化：主城区房价会稳步上涨，远郊区房价平稳甚至下跌，地铁房、学区房价值会逐渐凸显。