太原作为山西省省会城市，想必能够在当地购买一套房源，或是大多数人曾经的梦想。而太原市，在9月底出了一个利好楼市的新政。具体新政内容是什么呢？
太原楼市人才引进政策放松：
也就是说，普通高等院校毕业生，无论是中专还是大专等学历，都将享受到本太原市本地户籍家庭居民相同的购房资格。而对于对于非本市户籍的人群，实际上也只需要缴纳满足6个月的社保，就具备基本的购房资格。这无非就是人才引进，并且对于楼市限购在一定基础上是处于松绑状态。我认为，这对于太原楼市是一个利好消息。
新政之前的太原楼市限首付而新政之前的太原楼市限购是什么呢？
而太原市楼市在年5月时候，当时也出了楼市限购政策。其中，住房限购中又包含本市户籍并且纳税缴费需满一年以上。首套首付款比例不低于30%，贷款利率按基准利率计算，购买第二套住房，其最低首付比例不低于总价40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍，而购买第三套住房，就会暂停发放商业性个人住房贷款。
那么，现在太原市房价是多少？
而如今在利好楼市的调控政策下，引进人才不仅可以增加楼市需求，同时对于楼市房价也有一定刺激作用。
太原具体房价：
进入10月，太原楼市二手房房价挂牌均价为元/m，环比下跌2.87%，而9月二手房成交价格为元/m，相比而言，二手房价格单价下降约元/m，说明楼市需求在下降。并且新房价格下降幅度达到8.36%，目前单价为元/m平方。
太原具体房价分区域房价：
太原的9个区域中，房价上涨最高为清徐县，目前单价为元/m，同比涨幅24.04%，其余区域只有小店区微涨了0.26%。
分区域房价整体上看，太原楼市房价二手房与新房价格均下跌。楼市需求量在下降，致使房价不得不下降出售。
那么，未来太原房价还有机会上涨吗？
以太原市楼市房价来看，房价处于下降状态。而此次出现的新政，本质是吸引人才入市，实质上要是人才引进行的通，那么未来房价我觉得还有机会上涨。而除了人才新政是刺激楼市上行的因素之一，其余我觉得还有其他因素也影响太原市未来房价的上涨。
第一，人均GDP影响楼市经济都说当地经济的水平，正是衡量一个地方发展的好坏。就太原市从年开始人均GDP为6.35万元。到了年为7.75万元。年人均GDP为9.01万元。4年时间太原市人均GDP上涨约2.66万元，年均上涨0.万元。说明太原市的经济是在上行的。而楼市需要的就是经济支撑，人均GDP上行，对于商品房这一消费品的消费势必增加。所以，经济上行我想会促进未来房价的上行。
经济上行促进未来房价的上行第二，当地人口的上涨，是楼市未来发展的基础。
年太原市人口总人数为.87万人，截止到年太原人口上涨到了.19万人。平均每年人口上涨约3.58万人次。人口上行至少说明太原还是有吸引人的优点。而楼市不仅需要经济支撑，最重要的还是人口的占比，这样楼市需求也会随其上涨。而楼市需求上涨的同时，对于房价也有一定的刺激作用。所以，人口增加也是影响楼市未来房价上涨的因素。
人口增加也是影响楼市未来房价上涨第三，交通的影响，带动周边房价的上行。
就目前地铁2号线的通行，想必未来周边房价也会随着交通便利性增加而上涨。房源地段不仅是市中心，其实交通便利性好的地段，即使不是市中心，未来的上涨潜力也不容小觑。重点是2号线的辐射范围有4个区域。算是属于太原市轨道交通主要线路，其南北贯穿了太原市的中心城区。而目前市场上除了学区房，其他就是地铁房比较吃香了。所以，交通便利行性变好，未来房价也有机会跟着上涨。
交通便利，房价也有机会上涨第四，土拍市场不降温。
太原市近日又挂牌三宗土地进行出让，其中分别为迎泽区南内环附近的编号SG-、SG-、SG-，起始价总价为万元，三宗地总面积为.17m。虽然，目前没有说明楼面起拍价格。
土拍回暖，房价有机会上涨但是回望年太原土拍，楼面价并不低。年5月13日，太原土拍成交的编号为SP-，历时近2个小时竞拍后，以楼面价约元/㎡的创纪录价格夺得新地王的头衔。而未来新房价格在楼面价和溢价率的影响下，房价不低于楼面价而出售，房价势必上行。所以，受到楼市土拍回暖的影响，未来太原房价我觉得有机会上涨。
综上所述，就目前太原市楼市房价的下行，并不能代表什么，也只能说明目前太原楼市近两个月处于需求下行阶段。而未来太原楼市房价，我认为受到经济、人口、交通便利性、楼市土拍等影响，房价还是有机会回暖上行。
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