如果说，很多人还没有真正从长假的慵懒中走出去，那么其实早就有一部分人开启了最忙碌的工作时光了。看房找房，每个新春假日后都是房产中介的工作高峰。
“很多客户初五就按捺不住，接到了很多寻找房源的电话，我们也是没办法提前就开工了。”一位成都资深的房产中介掩饰不住喜悦，“方圆几公里的小区保安都认识我，要说疫情后市场复苏，我想我们比别人的体会可能都更深刻一些。”
今年春节，人员流动又恢复甚至超越了疫情影响之前的水平，房屋租售市场率先迎来“旺季”，在遍地春笋般的房产中介中，服务能力和素质良莠不齐，房屋租售市场的“坑”永远比想象中的要难以规避。
年轻人的永恒纠结：漂泊奋斗or返乡安居
面对这样“浅显”的问题，但却几乎一直在为难当代的年轻人。去大城市拼搏奋斗，还是在小城市甚至小县城安居建设家乡？无关对错，却大关痛痒。
去年，支付宝花呗曾经发起过这样一项调查，结果显示，超过5成的年轻人不再首选一线城市，他们更向往小城市轻松便捷的生活和人情味浓的归属感。但与此矛盾的是，同样是这群受访者，超过7成人认为薪酬是选择一份工作的最关键因素，在此基础上则是兴趣和成长。
虽然“大城市容不下肉身，小城市容不下灵魂”，但这个抉择其实不仅关乎收入，更关乎兴趣、关乎成长、关乎理想、关乎追求。“交给年轻人自己去分析，自己去尝试，既然无关对错，那么就应该勇敢试错，毕竟真正属于自己的路，只有自己走出来才最安稳。”来自西南科技大学的教育心理学教授这样表示。
但事实上，不管是社交媒体还是社会舆论，都将注意力过度放置在地域选择的矛盾上，殊不知年轻人的纠结点不止于“就业”，同时焦虑的还有“安家”这样更加现实的问题。
“近便买套房，远则租张床。”
但不论租房还是买房，始终绕不过去的一关，便是同房产中介“过招”。房产中介的“势力”究竟有多强呢？天眼查数据显示，截至目前全国与“房屋租赁”相关的企业共有万多家。相比于年，年的新增注册企业数量增加21.24％。其中，广东、山东、江苏、河南、上海的相关企业数量占据全国前五。
避坑黑中介大数据型智慧让欺诈无处遁形
在网络通讯如此发达的当今，在线选房、AR看房等技术应用层出不穷，可谓便利程度空前，然而在便利之外，同时增加了不少隐患。最显著的问题便是，事实与宣传不符。
由于每一间房、每一套房都有属于自己的“个性”，因此很难规避一些线上照片与实际不符合的问题，这种特点也同时大大提高了监察成本。因此做实地考察就显得格外重要，而这个考察的全程动作，正是用户和中介实际发生接触，甚至于全程“过招”的过程。
实际上，从发布房源到入住，不良中介的欺诈手段花样百出。一般来说，不良中介大致上可以分为两种：一种是根本没有取得合法的房屋中介经营手续的；另一种则是有合法资质却违规经营的。更存在不少黑中介“两头吃”的现象，致使房东和租户双双入坑。
在成都互联网企业工作超过10年的小刘有着丰富的租房经验，“因为遇见得太多，吃得亏太多了，如今才能真正时时维护自己权益。很多中介都是签约的时候一切都好说，退租的时候千方百计不退押金，这已经成为不少中介的家常便饭了。我还有朋友交了三个月租金，结果房东直接来收房，因为他们同中介已经中止合作半年了。”
那么，面对不良的“黑中介”是否有办法“防患于未然”呢，小刘同样展示了他的“避坑神器”——天眼查APP。因为涵盖了全国超过3亿家社会实体信息，所以只需要搜索中介的企业名称，就可以清晰地看到该中介的全部资质信息。
其中，在“天眼风险”板块，可以罗列出所查询企业历史负面法院判决、经营异常等信息。“司法解析”更可以清洗看出所查企业涉及过的案件类型。“如果有不少房屋租赁合同纠纷的话，那么就可以直接把这个中介拉黑了。”小刘表示。
天眼查数据显示，在全国范围内，有12.7％的房产租赁企业存在法律诉讼案件，4.35％存在经营异常，3.09％曾面临行政处罚。对于百万数量级的房产中介行业来说，存在问题的中介企业已绝非少数。
诚然，信用资质是一家企业重要的软实力，也是立身之本。不论租房者还是购房者，选择信用资质相对较好的中介机构，不仅能规避被欺诈的风险，还能获得更优质的服务，从而选择到更心仪的房子。
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